分散式保租房毛坯房装修及保洁施工竞争谈判公告

1.采购条件

河南荣旗工程管理有限公司受郑州城发安居有限公司的委托，就分散式保租房毛坯房装修及保洁施工进行竞争谈判采购，现欢迎符合条件的潜在供应商参加。

2.项目概况与采购范围

2.1项目编号：HNRQ-2025-SG-041

2.2项目名称：分散式保租房毛坯房装修及保洁施工。

2.3项目地点：郑州市。

2.4采购范围：对郑州城发安居有限公司在管的分散式保租房毛坯房项目提供装修及保洁服务，包含但不限于所购房源装修方案的编制,室内水、电、气、网、墙、地、顶等硬装施工，配合项目管理，精保洁、垃圾清理及外运、成品保护、所有工程设施移交、装修期间的水电费（含硬装、软装、保洁施工期间水电费）、装修押金、保修期服务等全部内容。

2.5资金企业自筹。

2.6质量要求：符合国家及省市现行工程规范、规程、规定的合格标准。

2.7服务期限：自合同签订之日起至合同金额履行完毕或者房源装修完毕（以采购人装修指令单通知为准）为止，以先到为准。

2.8工期要求：以装修指令单内约定工期为准。

2.9标段划分：1个标段。

3.供应商资格要求

3.1资质要求：具有独立法人资格及有效的营业执照，具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2拟派项目经理资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。与供应商具有劳动合同关系，供应商已为其缴纳社会保险，提供劳动合同和单位为其缴纳的社会保险证明(社会保险证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或具有同等效用的网上查询页的单位集体缴纳清单或个人缴费明细表，至少应包括养老保险证明，社保查询日期为公告发布之后)。

3.3业绩要求：供应商自2022年1月1日以来至少具有一项类似项目业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同复印件或扫描件）。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2021-2023年度或2022-2024年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告（应答人的成立时间少于本条规定年份的，则按已有年份提供。）。

3.5信誉要求：对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目竞争谈判采购活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页，查询网页须显示查询日期，查询日期须在竞争谈判公告发布之后。

3.6其他要求：

3.6.1供应商未处于被责令停业、竞争谈判资格被取消的状态；供应商没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停竞争谈判资格并在暂停期内的（由供应商承诺）。

3.6.2供应商须提供2022年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目经理（由供应商承诺）。

3.6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的竞争谈判采购（由供应商承诺）。

3.7本项目不接受联合体参与竞争谈判采购。

4.竞争谈判采购文件的获取

4.1竞争谈判采购文件获取时间：2025年5月21日至2025年5月27日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。

4.2竞争谈判采购文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的供应商可直接登录，未在该平台注册的供应商请先注册（平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.3竞争谈判采购文件售价：0元，平台服务费400元，售后不退。

4.4购标 登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要参与的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

4.5平台服务费发票由平台公司出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6供应商完成费用支付后即获得下载竞争谈判采购文件的权限。未在竞争谈判采购文件获取截止前支付竞争谈判采购文件费用的供应商无法获得下载竞争谈判采购文件权限，且不具备参与本项目谈判的资格。

4.7供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

注：关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露。

5.响应文件的制作

5.1供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具。

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子竞争谈判采购文件，按进行电子响应文件的制作。

5.4使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密电子响应文件。

6.响应文件的递交

6.1响应文件的上传/递交截止时间（响应截止时间，下同）2025年6月3日10时00分（北京时间）。

6.2加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)”网站提供的中招联合电子招投标平台响应文件制作工具制作生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应截止时间前通过“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)”上传递交。

6.3本项目采用“远程不见面”谈判方式，远程开标大厅网址为http://www.365trade.com.cn，供应商无需到现场参加谈判会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在响应截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加谈判活动并使用CA证书进行响应文件解密等。

6.4不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

6.5逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。

7.竞争谈判公告发布的媒介

本次竞争谈判公告同时在《》、《》、《中招联合招标采购平台》、《郑州城市发展集团有限公司》网站发布。

8.联系方式

采购人：郑州城发安居有限公司

地 址：河南省郑州市郑东新区九如路51号龙湖壹号院3号楼B座5层

联系人：王女士

电 话：0371-66993855

采购代理机构：河南荣旗工程管理有限公司

地 址：郑州市金水区中州大道明鸿路西南角国信广场26楼

联 系 人：张女士、严先生

电 话：0371-55658618

电子邮箱：hnrqzz@163.com

2025年5月20日