1.交易条件

本建设项目鑫安五期老旧小区改造项目（项目名称）项目业主为无锡锡东新城建设发展有限公司、无锡市锡山区人民政府安镇街道办事处，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为国有资金100%、私有资金0.00%、外国政府及组织投资0.00%、境外私人投资0.00%，项目已具备交易条件，现对该项目监理（标段）进行公开交易，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与交易范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：项目位于鑫安路与胶山路交叉口东南侧鑫安苑润和里小区。

2.1.2建设规模：项目总改造面积约11.8万平方米，建设内容包括房屋楼道及内墙翻新、地下车库出新、小区内道路修理翻新、增加停车泊位、改造居民休闲健身场地、市政设施及绿化改造等工程。

2.1.3合同估算价：50.28万元

2.1.4工期要求：180日历天。

计划开工日期：2025年08月11日，竣工日期：2026年02月07日

2.1.5其他：/

2.2交易范围：施工图纸范围内工程内容的全过程、全方位的监理。包括但不限于土建、安装、装饰、室外市政及景观绿化工程等所有标段的施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段的质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面全过程协调、管理、全方位的相关服务工作。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备：[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人：否。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：/

承担过类似工程；类似工程认定标准：/

自2023/7/11以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024/7/11以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与建设单位订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/4/11以来，企业没有因拖欠工人工资被交易项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.4投标人不得有交易文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次交易不接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：/

采用联合体投标的，应满足交易文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 交易文件的获取

4.1 交易文件获取时间为：2025年07月11日17:00时至2025年07月16日17:00时。

4.2 交易文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取；

本交易公告及交易文件中“电子交易平台”是指：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login；

4.3 工具软件使用费100元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2025年08月04日9时30分。

5.2 逾期送达的投标文件，建设单位不予受理。

6.资格审查

本次交易采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见交易文件第三章。

7.评标方法

本次交易采用综合评估法，评标标准和方法详见交易文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次交易公告同时在中国锡山网、锡山区公共资源交易网上发布。

9.联系方式

建设单位（发包人）：

无锡锡东新城建设发展有限公司、无锡市锡山区人民政府安镇街道办事处

招标代理

江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司

地址：

无锡市锡山区安镇镇东兴路198号、江苏省无锡市锡山区安镇街道安国路8号

地址：

无锡市锡山区长泰国际社区御园南A-34栋

邮编：

214000

邮编：

214000

联系人：

浦工

联系人：

赵工、唐工

电话：

0510-88533622

电话：

15150118937

传真：

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