1、标的基本情况介绍

（1）招租标的名称：龙德井社区居民委员会龙德井安置房龙脊路275号颐和居A区4号楼（原8号楼）8套套房（毛坯）招租项目

（2）基本情况：标的位于莆田市城厢区龙德井社区，颐和居A区4号楼(原8号楼)402、502、602、702、403、503、603、1803室8套毛坯套房出租，每套面积85.82㎡，8套总面积：约686.56㎡；标的以交付使用时状况为准；

（3）租赁期限：十年（含装修免租期）；

（4）合同履约保证金（押金）：人民币壹万元整；

（5）租金递增方式：月租金前3年不变，第4、5、6年开始租金在第3年租金基础上递增5%，第7、8、9、10年租金在第6年租金的基础上递增5%；

（6）租金支付方式：按月支付，租赁合同签订之日起7日内支付首月租金，余下每月租金应在每月房租到期前3日内予以支付；

（7）本次租赁标的底价：700元/套•月（不含税）；

（8）装修免租期：6个月（180天），自双方合同签订起算；

（9）投标保证金：人民币伍仟元整（￥5000元），办理方式详见招租文件；

（10）主要经营的行业或用途：依法经营和使用，不得作为经营任何违法活动的场所；

（11）投标需知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿。

2、对承租方的基本要求及条件：

（1）、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

（2）、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

（3）、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

3、竞租方式：

采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），以最高有效报价高于或等于底价的竞价人为标的的承租人。本次招租意向承租人须对本项目整包进行报价。

4、招租文件的获取

（1）招租人自2025年3月3日起在莆田市城厢区人民政府网—政务公开—公共资源配置—政府小额交易发布http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/gcztb/上发布招租公告、招租文件等，意向承租人可登录网站自行下载相关资料。

（2）意向承租人需要书面招租文件的，请于2025年3月4日至2025年3月18日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分(北京时间，下同)到福建中瑞吉项目管理有限公司（莆田市荔城区艾力艾国际中心3号楼9层）购买招租文件；招租文件每份售价100元，售后不退。

5、现场看样接待时间及要求：

（1）各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2025年3月4日至2025年3月18日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；联系人：林建新，联系电话：13859886163。

（2）看样不是强制性的，由意向承租人自行决定是否看样。招租人不保证看样时状况即为交付使用时状况。意向承租人自行承担踏勘现场的费用、责任和风险。

6、投标截止时间、地点：意向承租人应于2025年3月19日9：00时（北京时间）之前携带1份密封完好的投标材料提交到莆田市城厢区凤凰山街道办事处四楼会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

7、开标时间、地点：2025年3月19日9：00时（北京时间），地点：莆田市城厢区凤凰山街道办事处四楼会议室。

8、联系方式

招租人：莆田市城厢区凤凰山街道办事处龙德井社区居民委员会；地址：福建省莆田市城厢区龙德井居委会，邮编：351100；电话：0594-2390624；联系人：小蔡。

招标代理机构：福建中瑞吉项目管理有限公司；地址：莆田市荔城区艾力艾国际中心3号楼9层，邮编：351100；电话：0594-2737555；联系人：小林。