公告公告标题：中交滨海广场项目二期交楼精开荒服务采购公告公告内容：

中交滨海广场项目二期交楼精开荒服务采购公告

1. 招标条件

中交滨海广场 项目因现场需要，现需二期交楼精开荒服务以下，本项目具备招标采购条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标内容

（1）项目概况：本项目位于湛江市海滨大道中133号，四航局三公司大院三旧改造工程，东侧为湛江海滨大道，项目总用地面积约10.54万平方米，总建筑面积约65万平方米，项目分为居住地块及商业金融业地块，业态组成包括13幢(共23单元)27～32层高层住宅（其中职工房共5幢9个单元）、1幢38层超高层商务办公楼、1幢31层公寓、1幢23层办公楼、底层独立商业、住宅临街商业以及1所24班幼儿园等，临近湛江海湾大桥、中澳友谊花园、万达广场等标注性建筑。

（2）项目预计分三期开发，一二期均为住宅用地，一期建筑面积约为20.53万平方米，其中可售住宅面积约79050.68m2，总共约704套，临街商铺约1657m2；二期建筑面积约为24.01万平方米，其中可售住宅面积约79440.81m2，总共约874套，临街商铺约914m2。本期项目规划新建7幢高层住宅楼，楼号为5#、9#、10#、11#、12#、13#、幼儿园,住宅楼层数为28~32，建筑高度为86.35~98.35m，场地下设一、二层地下室。 

（3）招标内容：









序号









项目名称









类别









项目特征及工作内容









单位(㎡)









楼栋号









数量









不含税单价（元）









不含税总价（元）









备注













1









二期交楼精开荒服务









毛坯房开荒









包括小区毛坯房、公共部位、公共通道、地面、墙面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室内外玻璃门窗及栏杆、强弱电箱、入户门、装饰物、步级梯、水电井房、电梯口等的全面开荒清洁。









㎡









5









27937.25









 









 









 













2









㎡









9









34035.36









 









 









 













3









㎡









10









31805.37









 









 









 













4









㎡









11









30158.01









 









 









 













5









㎡









12









12198.47









 









 









部分毛坯













6









㎡









13









12827.86









 









 









部分毛坯













7









精装房开荒









包括小区室内所有精装部分范围内的大堂、电梯口、地面、墙面、窗台、阳台、室内地面、室内墙面、强弱电箱、室内外玻璃及栏杆、防火门、公共部位、公共通道、地面、墙面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室内外玻璃门窗及栏杆、入户门、装饰物、步级梯、水电井房、电梯口等的全面开荒清洁。









㎡









12









10563.73









 









 









部分精装













8









㎡









13









10551.38









 









 









部分精装













9









㎡









14









5894.77









 









 









幼儿园













10









不含税合计









 









 









 









 









 









 













11









增值税税率（    %）专票









 









 









 









 









 









 













12









含税合计









 









 









 









 









 









 









 

注：1、以上报价为不含增值税综合单价包干，合同履行过程综合单价不因市场人工、材料、机械设备价格及政府有关收费的变化及工程量的增加或者减少而调整，若遇国家或地方税收政策改革、变更导致增值税税负变动的，不含税综合单价不变，合同各方按政策最新规定承担各自的增值税税负。

2、不含税综合单价包括但不限于清洁人工、清洁用品、清洁工具、机械设备、设备使用/租赁费、培训费、管理费、运输费用、包装、利润、清洁人员聘请费、各种保险、除增值税金外的一切税金及物价上涨风险等一切相关费用。   

地点：广东省湛江市开发区海滨大道中133号中交滨海广场项目（或指定地点）

（4）服务内容：甲方委托乙方负责中交滨海广场项目二期住宅（5号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼（幼儿园）；房源共计1370套，建筑面积约175972.20平方米，其中精装修房面积约27009.88平方米）交楼前精开荒服务。（由于二期住宅各楼栋分批次交楼，故精开荒进场时间以询价方通知为准）。

（5）精开荒内容包括但不限于：1.毛坯开荒:包括但不限于5号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼毛坯房、公共部位、公共通道、地面、墙面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室内外玻璃门窗及栏杆、强弱电箱、入户门、装饰物、步级梯、水电井房、电梯口等的全面开荒清洁。

2.精装开荒:包括但不限于12号楼、13号楼内所有精装部分范围内的大堂、电梯口、地面、墙面、窗台、阳台、室内地面、室内墙面、强弱电箱、室内外玻璃及栏杆、防火门、公共部位、公共通道、地面、墙面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室内外玻璃门窗及栏杆、入户门、装饰物、步级梯、水电井房、电梯口等的全面开荒清洁。

3. 投标人资格要求

（1）营业范围要求：投标人必须经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业，具备保洁业务经营范围。

（2）财务能力要求：投标人具有一定规模和良好的资金财务状况及银行资信。

（3）设备证件要求：应提供所供设备所有证件及资料。

（4）履约信用要求: 投标人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。

（5）技术服务要求：企业承担与供货有关的辅助服务，如运输、调试、复配、及时解决技术问题、培训等伴随服务和合同中规定供方应承担的其他义务，拥有专业化的服务管理团队，人员服务意识及水平处于行业内的领先水平。

（7）不接受联合体投标。

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标，否则，相关投标均被否决。

（9）其他要求：

①本次招标，招标人按照《中交集团暨中国交建合作单位黑名单和重点关注名单管理办法(试行)》的要求，对已列入黑名单的投标人可以要求禁止投标，另对黑名单内的投标人因目前系统无限制进行强行投标的情况不给予符合性通过。

②在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”查询:投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加投标活动的，应当对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询。联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。签订合同前或执行合同中，投标人为失信被执行人的，招标人依法取消其中标资格或中止合同。

证明材料:投标人须在投标文件中提供承诺函(格式自拟)(牵头单位承诺)，并提供网上查询结果截图并加盖公章。

4. 招标文件的获取

（1）获取招标文件方式：凡有意参加投标者，点击参与投标后，请于2025年5 月_12 日至2025 年_5 月_17 日自行在中交集团供应链管理信息系统（https://sp.iccec.cn/）下载招标文件。

（2）招标文件免费下载。

（3）本次招标的招标文件不采用邮购方式发售。

5. 投标文件的递交

（1）本次招标不接受纸质版投标文件，投标文件线上递交时间为：2025年 5 月_12 日 11 时_30分开始，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 5月 17 日 17 时_0分；开标时间为 2025年_5 月_17 日  17 时00_分。

（2）投标文件递交平台为中交集团供应链管理信息系统(网址:（https://sp.iccec.cn/）。

（3）投标人在线上投标时须将编制好的投标文件正本逐页签字盖章后扫描成PDF格式上传到中交集团供应链管理信息系统。未在投标截止时间前按时递交和上传的投标文件，招标人将不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中交集团供应链管理信息系统（网址：（https://sp.iccec.cn/）上发布。

7.监督机构

监督机构名称：纪委办

地  址：广东省湛江市

邮  编：524000

联系人：万众  

电邮: wzhong@cccc4.com

8.联系方式

招标人：中交四航局三公司房建分公司

地  址：广东省湛江市开发区海滨大道中133号 

邮  编：524000 

商务联系人：张晓琴，13763080719 

附件列表 序号附件名称附件说明操作 物资信息 序号设备物资名称设备物资说明数量单位 1 住宅建筑物的一般建筑服务 5号楼，毛坯房开荒 27937.25 平方米 2 住宅建筑物的一般建筑服务 9号楼，毛坯房开荒 34035.36 平方米 3 住宅建筑物的一般建筑服务 10号楼，毛坯房开荒 31805.37 平方米 4 住宅建筑物的一般建筑服务 11号楼，毛坯房开荒 30158.01 平方米 5 住宅建筑物的一般建筑服务 12号楼，部分毛坯房开荒 12198.47 平方米 6 住宅建筑物的一般建筑服务 13号楼，部分毛坯房开荒 12827.86 平方米 7 住宅建筑物的一般建筑服务 12号楼，部分精装房开荒 10563.73 平方米 8 住宅建筑物的一般建筑服务 13号楼，部分精装房开荒 10551.38 平方米 9 住宅建筑物的一般建筑服务 14号楼（幼儿园），精装房开荒 5894.77 平方米 验证码验证码取消确定 列表 序号公告类型公告名称环节