1. 招标条件

广州医科大学博贤苑酒店公寓大堂装修改造工程项目已批准建设，建设资金来自公司自筹，项目出资比例为100%，招标人为广州医科大学资产经营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。



2. 项目概况与招标范围



2.1规模：本项目总投资预算为人民币35万元，具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准。空间布局按照招标文件后附平面图予以深化设计。



2.2招标范围主要包括：



（1）设计任务书：中标人需根据招标图纸及招标人实际使用需求，按招标人要求进行深化设计，满足招标人使用功能，中标人需无条件配合。



（2）施工要求方向：提供工程总承包，根据深化后施工图纸进行施工。



2.3计划工期：中标人须在本项目合同签订之日起2个月内完成所有合同内容以及相关验收工作。



2.4质量标准要求：合格。



2.5技术标准要求：符合国家和行业的相关要求。



2.6标段情况：本项目不划分标段。



2.7最高投标限价：35万元。



3. 投标人资格要求



3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。



3.2 投标人须是中华人民共和国境内合法注册，能独立承担民事责任的法人或者其他组织。



3.3 投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级，或建筑行业设计丙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质，或建筑装饰工程设计专项丙级（或以上）资质；或建筑设计事务所资质证书，或建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。



3.4 投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（或以上）资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。



（注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。



投标（响应）供应商还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质证书换领工作的通知》（穗建审批〔2024〕242号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标（响应）供应商需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。）



3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：



3.5.1 只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，且应以承接施工任务的一方为主办方，并签订联合体工作协议（格式参考附件二）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。



3.5.2 组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程任务的成员单位。联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。



3.5.3 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。



3.6 项目负责人（联合体主办方，兼施工负责人，下同）要求：须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师资格。同时具备有效的安全考核合格证（B类）(或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的页)。



（注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标（响应）供应商未提供电子证书为由，认定投标（响应）供应商资格审查不通过。



若投标（响应）供应商提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标（响应）供应商通过资格审查。评审结束后，若该投标（响应）供应商为中标（成交）供应商的，投标（响应）供应商应在采购人规定的时限内提交符合要求的电子证书件和持证人出具的知情承诺。投标（响应）供应商未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标（成交）资格。



②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。）



3.7 设计负责人须具备建筑类设计相关专业工程师或以上技术职称。



3.8专职安全员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的页。



注：除项目负责人兼任施工负责人外，设计负责人/专职安全员均不能兼任。



3.9投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）



4. 招标文件的获取



4.1 获取招标文件的方式：网上购买方式（只接受网上支付）。招标文件每标段售价500元，售后不退。



4.2 获取招标文件的时间期限：2025年5月23日～2025年6月11日。获取时间段为上述日期每天全日。



4.3 网上获取方式（只接受网上支付）。投标人可在上述日期内登录我公司网站“广东华伦内控管理系统供应商在线服务”（https://www.gdhualun.com.cn/）购买招标文件。平台操作相关问题请查询网站“通知公告”栏目（https://www.gdhualun.com.cn/announce/）中《广东华伦内控管理系统供应商操作指南》（或咨询我公司020-83172166转206）。本公司只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人参加响应。



4.4 其他补充事宜：我公司可提供纸质招标文件和购买招标文件的电子发票。有需要的供应商成功获取网上招标文件后，可在规定的获取招标文件时间段内到我公司现场（广州市广仁路1 号广仁大厦7 楼）领取纸质招标文件。购买招标文件的电子发票将以短信方式发送到供应商在我公司平台的预留手机号码。联系电话：020-83172166 转0。招标文件一经售出，概不退还。



5. 投标文件的递交



5.1 投标文件递交的时间为2025年6月12日9时00分- 9时30分。



5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月12日9时30分，地点为广州市越秀区广仁路1号广仁大厦6楼会议室。



5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。





7. 联系方式



7.1招标单位：广州医科大学资产经营有限公司



联系人：李工 联系电话：020-62961035



7.2招标代理机构：广东华伦招标有限公司



联系人：陈工 联系电话：020-83172166-822