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2.1项目名称：云南铁路发展有限公司2025年度招商项目（第二批）（项目编号：XNZB2025-0427-0186ZB）。

2.2待招商内容：

包号

位置名称

招商面积

(㎡)

招商底价

（元/月/㎡）

租赁期限

竞商保证金

1

楚雄南站原货场工务工区前仓库

539.59

7.5

31个月（2025年6月1日至2027年12月31日）

1505元

2

大理东军供站

598.02

10.00

31个月（2025年6月1日至2027年12月31日）

4135元

2336

2.2

注：（1）竞商人允许兼投兼中。投标人须对所投包号进行整体投标报价，否则按不实质性响应招商文件要求处理。竞商保证金按缴纳时需注明项目编号和包号。

（2）招商底价为含税价，税金由招商人支付，中商人不再支付税金。

（3）包件用途限定：第1包件用途仅为仓储服务，第2包件用途598.02㎡为办公用途，2336㎡用途为内部停车场。（第2包件为整体出租）

2.3租金及支付方式：租金按中商价×实际面积×月数计算（月数按1年12个月计算），租金必须于使用前一次性交清。招商内容先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付19个月的费用，其余租金在2026年12月20日前完成缴付。

2.4其他要求：

（1）招商人仅租赁房屋、场地、仓库，其余附属设施、设备投入由中商人自行负责，自行依法取得相关许可手续。且未经招商人书面同意，中商人不得私自搭建临时性构筑物和其他建筑设施。

（2）安全责任：中商人必须对自身的安全生产全面负责，中商人应独立承担安全生产的风险和责任，包括所雇佣人员的人身意外伤害、火灾事故，建筑设施、机械设备、货物损失风险和责任（包括因中商人原因给第三人造成的风险和责任）。

（3）中商人为自然人时，若招商人规定需办理相关《营业执照》时，中商人需在规定时限内完成相关《营业执照》的办理并将相关资料备案至招商人。

（4）中商人在使用承租区域内，不得堆放有毒有害、危险品、化工产品、违禁物品或利用场地进行违法犯罪活动。不得开展与铁路货物运输服务无关的其他业务，不得用于中转、储存危险货物。

（5）租赁期限内不得转租，若场地下次招商，场地原承租人未中租的，应依照原租赁合同（含补充合同）约定的时间，将场地按出租时正常状态返还给出租人。

3、竞商人资格要求

3.1资格证明：竞商人为境内依法成立的法人企业、其他组织及自然人，须提供有效《营业执照》（竞商人为自然人时提供在有效期内的身份证正反面扫描件）。

3.2竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力。

3.3财务要求：竞商人近三年财务状况良好，具备承接项目的资金实力。提供自竞商文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明（自然人竞商时提供的资金存款证明必须是本人银行账户开具的资金存款证明）。

注：存款证明可以以银行流水作为证明材料，但需加盖银行相关印章（鲜章、电子章均可）；银行流水时间为：招商公告发布之日起至竞商文件截止递交之日。

3.4竞商人须具有良好信誉：

（1）未被列入失信企业名单（即未被列入最高人民法院网中的“全国法院失信被执行人名单”，国家企业公示系统的“经营异常名录”）；

（2）与招商人无债权纠纷，未被列入招商人商家黑名单；

（3）未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司、云南铁路发展有限公司暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷，竞商人应按要求，提供《信誉承诺书》。

3.5竞商人须接受本招商项目的底价和付款条件。

3.6与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包号的竞商。违反上述两条规定的，竞商无效。

3.7本次招商不接受联合体。

3.8资格审查方式：资格后审。

4、竞商要求

4.1本项目不得分包、转包。

4.2竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商不成功退返竞商保证金（不计息）。

4.3中商主体：

法人中商：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动

中商人为自然人：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商自然人，若招商人规定需办理相关《营业执照》时，中商人需在规定时限内完成相关《营业执照》的办理并将相关资料备案至招商人。

5、招商文件的获取

5.1.凡有意参加竞商者，请于2025年5月23日至2025年5月29日，每日上午09时至下午17:00时，用w{**d编辑并填写招商公告后附的附件（公告网站下方）并按5.2项相关要求，现场或远程获取招商文件；

5.2获取招商文件地址：云南省昆明市西山区云山路6号云投景苑12栋1楼云南西南咨询有限公司109室。（注：省外企业或非在昆企业、自然人可进行远程报名，其报名附件w{**d版须发送至邮箱：776891750@qq.com,报名资料原件可在递交竞商文件的截止时间时携带至现场递交）。

不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。

招商文件售价：100元，售后不退。（获取发票方式：递交竞商文件时获取）

6、竞商文件的递交

6.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2025年6月4日13时30分，地点为云南西南咨询有限公司（云南省昆明市西山区云山路6号云投景苑12栋1楼）。

6.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

招商人：云南铁路发展有限公司

地址:昆明市西二环路高新科业路新宏巷39号

联系人：张师

联系电话：13808727944

招商代理机构：云南西南咨询有限公司

办公地址：云南省昆明市西山区云山路6号云投景苑12栋1楼

联系人：潘俊达、杨丽、马天成

联系电话：0871－65875131

电子邮箱：776891750@qq.com

报名表(2).doc

中国·云南·昆明市西山区云山路6号云投景苑12栋

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