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成都局集团公司成铁地产公司重黔线综合楼、综合基地及相关房屋物业服务（环境维护及客户服务）项目公告

（项目编号：202507170202104703501）

 

*重要：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载招标公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的投标人按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各投标人参与项目投标。

 

1．招标条件

受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就成都局集团公司成铁地产公司重黔线综合楼、综合基地及相关房屋物业服务（环境维护及客户服务）项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

2．项目概况与招标范围

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3．投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.1.2投标人具有高空清洗悬吊作业或高空保洁或高空外墙清洗服务的企业相关资质证书，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：须提供近2年（2023年度、 2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：近3年（2022年7月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼/公寓/宿舍/园区等物业服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：

3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。

3.4.2在国家企业公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）。

3.4.3投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。

3.4.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。

3.5其他要求：

3.5.1投标人须提供书面承诺：具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的环境维护及客房服务岗位不少于43个（项目领班2岗不低于2人。其中1人负责重庆东站综合楼（东北楼）、重庆东站综合维修基地、重庆工务段本部。1人负责黔江综合楼、黔江存车场公寓、黔江综合维修基地项目。保洁18岗不低于18人。包含重庆东站综合楼（东北楼5岗5人、黔江综合楼及黔江存车场公寓4岗4人、黔江综合维修基地2岗2人、重庆东站综合维修基地4岗4人、 重庆工务段本部院落3岗3人；叫班及管家服务11岗不低于11人。包含重庆东站综合楼（东北楼）行车公寓部分（不低于5岗5人）、黔江综合楼行车公寓部分（不低于4岗4人）、黔江存车场公寓（不低于2岗2人）；客房服务9岗不低于9人。包含重庆东站综合楼（东北楼）行车公寓部分（不低于5岗5人）、黔江综合楼行车公寓部分及黔江存车场公寓（不低于4岗4人）；弱电及日常维修服务3岗不低于3人（需持电工证上岗）包含重庆东站综合楼（东北楼）2岗2人、黔江综合楼1岗1人）。

3.5.2维修人员应具备电工操作证（需提供电工特种作业操作证），至少1名维修人员具有弱电工作经验；现场领班人员应身体健康、形象气质佳，普通话流利、具备良好的沟通能力和职业道德，年龄25-45岁，中专及以上学历；节假日期间，维修人员和领班需各有1人在项目值班。

3.5.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．获取招标文件

5.1凡有意参加投标者，须在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与投标。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。请投标人通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

5.2招标文件发售期：从2025年7月18日00时00分起至7月23日00时00分止。招标文件公开出售，每包售价0元人民币。

购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

5.3获取招标文件：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取招标文件及相关招标资料。投标人登录国铁账号后，须在点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择投标项目点击【】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的招标文件。

同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（w{**d版和加盖投标人公章PDF版）》（见附件）递交至招标代理机构。电子邮箱：841196628@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

5.4投标人购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），当面递交或通过电子邮件发至5.3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交时间为2025年8月12日9时00分至9时30分（北京时间），递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。被委托人在递交投标文件时须同时递交授权委托书（与本项目授权委托书一致）并出示被授权人身份证；法定代表人递交文件时须递交营业执照复印件并出示本人身份证。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3投标人不符合招标公告6.1条款要求的，无法参与后续投标事宜。

7.开标时间和地点

请各投标人代表于2025年8月12日9时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附1号成都铁路综合大楼 11 楼）。

8.招标代理服务费支付

中标人在收到《代理服务费收取函》后按规定向招标代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：



中标金额

1000万元以下（含1000万元）

1000～3000万元（含3000万元）

3000～5000万元（含5000万元）

5000万元～1亿元（含1亿元）

1亿元以上



代理服务费费率

1.5%

1.3%

1.0%

0.7%

0.5%



 

9．发布公告的媒介

本公告在国铁采购平台(https://cg.95306.cn/)、{本网站（http://www.{wz_now/）发布。 

10．联系方式

招标人：成都铁路地产置业有限公司

详细地址：成都市成华区驷马桥路2号成铁汇智中心21楼2107号

联系人：郑女士

联系电话：028-86487440

招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司

详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼

邮政编码：610051 

项目联系人：陈皓

代理机构项目自编号：202507170202104703501

联系电话：15008229296

邮箱：841196628@qq.com                         

11.其它

11.1凡有意参加投标者，请通过智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额投标保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至招标代理机构建设银行账户。

投标人须在智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）进行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳保证金。请投标人在递交投标文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过24小时（工作日）。

投标人登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（转账时请备注：项目编号，包件号）。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。

11.2投标保证金银行转账须从投标人基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。

如招标人要求中标人缴纳履约保证金，请勿错误支付至招标代理机构。

 

2025年7月17日

附件1：

投标人信息表

（加盖公章）



单位名称

 



联系人及电话

 



电子邮箱

 



邮寄地址

 



项目名称及项目编号

 



包件号

 



开票信息（提供与税务登记一致的有效信息）

单位名称：

地址及电话：

纳税人识别号：              

基本账户开户行：**省**市              

银行账号：

开户行行号：               

（用于开票及退还投标保证金）



                    年   月   日

备注：1.不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。

 

附件2.服务需求明细表



包件号

服务名称

服务范围及内容

计量单位

预计工作量

服务期限

最高限价（含税，元）

投标保证金（元）

备注



01

环境维护及客房服务

项目概况：共计服务6个项目。1.重庆东站（东北楼）项目建筑面积24700㎡（共9层）；2.黔江站区综合楼项目建筑面积6926.63㎡（共6层）；3.黔江存车场公寓建筑面积928㎡（共3层）；4.黔江综合维修基地项目总占地面积约23246㎡，其中包含办公楼、宿舍楼各一栋（建筑面积约5300㎡），绿地面积约3100㎡；5.重庆工务段院落项目服务面积7000㎡；6.重庆东综合维修基地项目总占地面积52000㎡，其中包含办公楼、宿舍楼各一栋（建筑面积约5500㎡），绿地面积约11800㎡。

服务范围：物业管辖范围内的公区保洁，日常设备 维修，隔油池清掏，化粪池及雨水污管清理，垃圾清运及转运到指定地点，环境美化及养护，专业病媒生物防治服务，客房服务，叫班及管家服务，清洁耗材、房间空调滤网清洗等服务工作，具体服务内容及岗位设置按照甲方要求执行。

 

月

12

2025年8月-2026年7月

3464354

60000

本包件需至少配备43个服务岗位，每岗不低于1人。

项目领班2岗不低于2人。其中1人负责重庆东站综合楼（东北楼）、重庆东站综合维修基地、重庆工务段本部。1人负责黔江综合楼、黔江存车场公寓、黔江综合维修基地项目。

保洁18岗不低于18人。包含重庆东站综合楼（东北楼5岗5人、黔江综合楼及黔江存车 场公寓4岗4人、黔江综合维修基地2岗2人、重庆东站综合维修基地4岗4人、 重庆工务段本部院落3岗3人；

叫班及管家服务11岗不低于11人。包含重庆东站综合楼（东北楼）行车公寓部分（不低于5岗5人）、黔江综合楼行车公寓部分（不低于4岗4人）、黔江存车场公寓（不低于2岗2人）；

客房服务9岗9人包含重庆东站综合楼（东北楼）行车公寓部分（不低于5岗5人）、黔江综合楼行车公寓部分及黔江存车场公寓（不低于4岗4人）；弱电及日常维修服务3岗3人（需持电工证上岗）包含重庆东站综合楼（东北楼）2岗2人、黔江综合楼1岗1人。