B10工厂生活区860间宿舍楼翻新维修工程

答疑纪要

招标编号：TC259A09E

各投标人：

一、招标人现对招标文件做出以下澄清：

1、清单中“单项工程造价汇总表”中未包含暂列金额？另控制价7740406.54元是否包含暂列金额？



回复：清单中“单项工程造价汇总表”中包含暂列金额，房屋建筑与装饰工程、安装工程、暂估量各包含70万、15万、15万。详见修改后的工程量清单-单位工程造价汇总表。

2、投标清单是采取软件计价模式还是表格模式？

回复：均可，采用的软件是晨曦计价软件。

3、“附件二B10工厂生活区860间宿舍翻新维修清单”后期是否作为合同附件？

回复：是的，该文件后期将作为正式合同附件。

4、按照招标文件第一章招标公告第3点特别说明第2点“中标人需完成包括但不限于维修清单里面的维修项，后续不得以维修清单内维修内容相关联的其他维修项为由申请增加合同金额”的阐述，维修清单另外增加的工程量是否可以另行签证？（比如：卫生间门只有部分房间更换，后期有增加其他未列入维修清单的房间要更换，是否可以合同外另行增加费用）

回复：招标工程量清单中的工程量依据附件二B10工厂生活区860间宿舍翻新维修清单中列示的维修明细和现场情况计算，工程量清单中暂估量部分后期按实结算，其他分部分项无论实际工程量多少，均为总价包干。只有当附件二B10工厂生活区860间宿舍翻新维修清单中的维修项有增加或减少，固定总价部分的合同金额才能进行调整。

例如：招标工程量清单分部分项1-4项为860间卫生间防水重做，清单工程量为3440㎡，若该860间卫生间实际工程量为3500㎡或3400㎡，该部分合同金额不做调整。若发生附件二维修清单以外的工作，如房间地面维修，则作为合同变更进行结算。

5、附件一：生活区部分房间维修（工程量清单）中，楼（地）面涂膜防水（卫生间部分）工程量是否包括上反？

回复：不含。

6、附件一：生活区部分房间维修（工程量清单）中，墙面涂膜防水特征描述防水涂料仅做1.8米。但墙面找平、抹灰、瓷砖工程量不应与防水涂料相同，请贵司确认各做法的施工高度？



回复：829间宿舍有蹲坑器，蹲坑器后有1.2m*1m区域块料墙面拆除、修复（含防水），详见修改后的工程量清单。本项目维修清单中的内容为总价包干，请以维修清单中的内容和现场情况为准。

7、卫生间施工内墙面界面及修缮卫生间套数请明确？

回复：卫生间施工内墙面界面829间；修缮卫生间860间。

8、17#、18#一居室卫生间地面防水是否包括外置洗手台下方地面？

回复：不包括外置洗手台下方地面。

9、附件一：生活区部分房间维修（工程量清单）中，各类墙、地、天棚拆除对应项目特征为招标单位已综合现场情况考虑编制，投标报价仅考虑清单内拆除项目特征描述内容？

回复：①投标人需要充分踏勘现场，联系人彭国静15059196067，如若未踏勘，也视为充分了解本项目情况。②本项目除了暂估量以外的内容总价包干（详见本答疑纪要问题4）。中标人需完成包括但不限于维修清单里面的维修项，后续不得以维修清单内维修内容相关联的其他维修项为由申请增加合同金额。招标人仍保留若维修清单内部分维修项未实施而扣除合同工程量及合同金额的权利。

10、清单中屋面部分改造未包含防水卷材子目，是否正确？

回复：清单49项楼（地）面涂膜防水可在综合单价中自行考虑其他防水施工方案（防水卷材或涂膜防水+卷材）。

11、水电施工内容、及数量是否以附件二：B10工厂生活区860间宿舍翻新维修清单为准？另行增加的项目是否可以合同外增加费用？

回复：详见本答疑纪要问题4回复内容。

12、给水管道穿越宿舍至阳台管道如漏水，后期穿管是否直接顶板明敷敷设？

回复：可以。

13、水电清单改造处塑料管与暂定量内塑料管均无体现型号，是否均为PPR给水管de20?

回复：可以。

 

本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 

招标人：福州京东方光电科技有限公司

招标代理机构：中招国际招标有限公司

日期：2025年7月22日

 



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