| 投资项目代码 | 2503-440114-04-01-629579 |
| 投资项目名称 | 广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区二期建设项目 |
| 招标项目名称 | 广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区二期建设项目施工监理 |
| 标段（包）名称 | 广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区二期建设项目施工监理 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市花都区新华街道新街村、大陵村，广州北站南侧，新街大道东侧 |
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 二期项目地块总用地面积32584.27㎡，其中可建设用地29091㎡。项目总建筑面积151077㎡，其中计容建筑面积为103274㎡，不计容建筑面积47803㎡，容积率3.55，绿地率30%，机动车位1092个，非机动车位923个。项目主要建设内容包括安置房、复建商业、酒店、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目最大单体面积150756㎡、最大单跨跨度15m、最高32层、最大高度99.95m。（以上建设内容和规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门最终批复为准）。 |
| 招标内容 | 按现行的建设施工监理规范的规定，包括以下内容：本项目建设用地内全部工程的勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调和工程建设有关各方的工作关系，预结算审核（含进度款审核、变更签证造价审核、预算审核、工程竣工结算审核）、竣工图审核等全过程监理及咨询相关工作。具体按合同条款约定。 |
| 工期（交货期） | 详见招标公告 |
| 最高投标限价（万元） | 774.53 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级工程监理资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。
注：（1）香港企业投标的依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。
（2）工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市〔2023〕47号)等相关规定执行。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3拟派总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司并具备本科或以上学历。香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。
注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加勘察、设计和监理项目的投标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。
3.4其他要求：
（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
（2）投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
（3）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标文件第六章投标文件格式）；
（4）资格审查前，投标人在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）
（5）投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
（6）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（本项评审投标人无需提供资料，按资格评审时广州交易集团有限公司《广州公共资源交易中心)交易系统比对的结果进行评审）。
项目负责人资格要求：拟派总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司并具备本科或以上学历。香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 |
| 投标人业绩要求：本项目投标人资格要求不设置业绩要求。 |
| 其他要求： |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年11月1日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年11月24日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年11月24日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2025年11月24日 10时0分 | 开标地点 | 第1开标室（花都交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州花都广建智陵城市更新投资有限公司 | 联系地址 | 广州市花都区迎宾大道163号高晟广场2栋15层01-02、03室 |
| 招标人联系人 | 刘佳嫦 | 联系电话 | 020-83868988 |
| 招标代理机构 | 广州建筑工程监理有限公司 | 联系地址 | 广州市广卫路四号十八楼 |
| 招标代理联系人 | 梁家辉 | 联系电话 | 020-61101333-1866 |
| 招标监督机构 | 广州市花都区建设工程招标和造价管理中心 | 联系电话 | 020-36897092 |
| 其他依法应当载明的内容 | |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库（http://qyk.gzcc.gov.cn/login） |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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