[0]姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)的招标公告

项目编号

N3205010304001931

项目名称

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)

标段编号

N3205010304001931001003

标段名称

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)监理

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2025年11月4日

公告结束时间

2025年11月11日

工程类型

工程监理

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)（项目名称）标段监理招标公告

1.招标条件

本招标项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)（项目名称）已由苏州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以姑苏数据项投[2025]40号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心，招标代理机构为中思项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)监理（标段）的监理及相关服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围和内容2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区。

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）该项目拟完成姑苏区内直管公房文物建筑养护修缮和风貌环境品质提升(整县推进项目)，涉及房屋约184处，建筑面积约11.9万平方米，涉及居民总户数约1800户。受监工程造价约5195.735475万元。

2.3招标范围施工及保修阶段监理。

2.4标段划分

标段编号

标段名称

监理内容

监理费合同估

算价（万元）

工期

（日历天）

N3205010304001931001003

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)监理

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)监理

100.26

360

3.投标人资格要求3.1资质条件：投标人须具备文物保护工程监理乙级及以上资质，并且同时具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质（资质）。

3.2总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师人须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师（资格）。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□投标人□总监理工程师承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格

□

3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监要求无在监工程，提供无在监承诺书（格式自拟）上传至端口，否则资格审查不予通过。

3.5本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：3.5.1以联合体形式投标的，须由具备文物保护工程监理乙级及以上资质与房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质的监理单位组成联合体，联合体牵头方须具备文物保护工程监理乙级及以上资质，联合体成员方须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，本项目最多允许二家单位组成联合体投标，拟投入总监理工程师须由牵头方选派并注册在牵头方单位。

3.6□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2025-11-0400:00至2025-11-1123:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5.投标文件的递交5.1投标截止时间为：2025-11-2509:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项6.1各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

6.2（一）投标人其他资格要求：

1、具有独立订立合同的能力；

2、符合法律法规规定的其它要求。

3、本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监要求无在监工程，提供无在监承诺书（格式自拟）上传至端口，否则资格审查不予通过。

（二）备注：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、符合法律法规规定的其他要求。

5、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。

6、本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。

7、本项目为集中建设项目，项目使用单位为苏州市姑苏区住房和建设委员会，集中建设实施单位为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心。

7.评标方法本次招标采用综合评估法，详情见附件。

是否采用评定分离：□是?否

8.发布公告的媒介本次招标公告同时在本网站、江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/（发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.监管部门苏州市建设工程招标投标办公室

11.联系方式招标人：

苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心

招标代理机构：

中思项目管理咨询有限公司

地址：

苏州市姑苏区平川路510号

地址：

苏州市西环路双桥868创意文化产业园629

邮编：

邮编：

联系人：

田工、徐工

联系人：

胡琦、范万红

电话：

0512-66096135

电话：

0512--68832715

传真：

传真：

电子邮箱：

电子邮箱：

2025-11-04

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告[0]

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)（项目名称）标段监理招标公告

1.招标条件

本招标项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)（项目名称）已由苏州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以姑苏数据项投[2025]40号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心，招标代理机构为中思项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)监理（标段）的监理及相关服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围和内容2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区。

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）该项目拟完成姑苏区内直管公房文物建筑养护修缮和风貌环境品质提升(整县推进项目)，涉及房屋约184处，建筑面积约11.9万平方米，涉及居民总户数约1800户。受监工程造价约5195.735475万元。

2.3招标范围施工及保修阶段监理。

2.4标段划分

标段编号

标段名称

监理内容

监理费合同估

算价（万元）

工期

（日历天）

N3205010304001931001003

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)监理

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)监理

100.26

360

3.投标人资格要求3.1资质条件：投标人须具备文物保护工程监理乙级及以上资质，并且同时具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质（资质）。

3.2总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师人须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师（资格）。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□投标人□总监理工程师承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格

□

3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监要求无在监工程，提供无在监承诺书（格式自拟）上传至端口，否则资格审查不予通过。

3.5本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：3.5.1以联合体形式投标的，须由具备文物保护工程监理乙级及以上资质与房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质的监理单位组成联合体，联合体牵头方须具备文物保护工程监理乙级及以上资质，联合体成员方须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，本项目最多允许二家单位组成联合体投标，拟投入总监理工程师须由牵头方选派并注册在牵头方单位。

3.6□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2025-11-0400:00至2025-11-1123:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5.投标文件的递交5.1投标截止时间为：2025-11-2509:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项6.1各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

6.2（一）投标人其他资格要求：

1、具有独立订立合同的能力；

2、符合法律法规规定的其它要求。

3、本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监要求无在监工程，提供无在监承诺书（格式自拟）上传至端口，否则资格审查不予通过。

（二）备注：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、符合法律法规规定的其他要求。

5、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。

6、本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。

7、本项目为集中建设项目，项目使用单位为苏州市姑苏区住房和建设委员会，集中建设实施单位为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心。

7.评标方法本次招标采用综合评估法，详情见附件。

是否采用评定分离：□是?否

8.发布公告的媒介本次招标公告同时在本网站、江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/（发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.监管部门苏州市建设工程招标投标办公室

11.联系方式招标人：

苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心

招标代理机构：

中思项目管理咨询有限公司

地址：

苏州市姑苏区平川路510号

地址：

苏州市西环路双桥868创意文化产业园629

邮编：

邮编：

联系人：

田工、徐工

联系人：

胡琦、范万红

电话：

0512-66096135

电话：

0512--68832715

传真：

传真：

电子邮箱：

电子邮箱：

2025-11-04

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。